'-6.4%'

지난 1~7월 중국 부동산 시장의 개발 투자액 감소폭이다. 중국은 대부분 수치가 증가세이지만, 최근 유독 부동산 시장 지표의 감소세가 두드러지고 있다.

중국 부동산 시장이 긴 겨울을 맞고 있다. 지난해 맞은 한파가 아직도 가시지 않고 있는 것이다. 부동산 투자액이 줄면서 부동산 경기가 긴 겨울잠에서 깰 생각을 하지 않고 있다.

부동산은 그동안의 중국 경제 성장의 가장 중요한 동력 가운데 하나였다. 부동산 시장 침체는 중국 경제 성장의 추진력을 제공하는 엔진 하나가 꺼졌다는 의미여서 주목된다.

최근 중국 국가통계국에 따르면 1-7월 중국의 부동산 개발 투자액은 7조 9462억 위안으로 전년 동기 대비 6.4% 감소했다. 그 중 주택 투자는 6조 238억 위안으로 전년 동기 대비 5.8% 하락했다.

1-7월 중국 부동산 개발 기업의 주택 시공 면적은 85억9194만㎡로 전년 동기 대비 3.7% 하락했다. 새로 착공한 주택 면적은 7억6067만㎡로 36.1% 줄어들었으며, 주택 준공 면적은 3억2028만㎡로 23.3% 감소했다.

1-7월 분양주택 판매와 분양 상황은 다음과 같다. 분양주택 판매 면적은 7억8178만㎡로 전년 동기 대비 23.1% 감소했다. 7월 말의 수치를 보면 매물로 나온 분양주택 면적은 5억4655만㎡로 동기 대비 7.5% 증가했다.

1-7월 부동산 개발 기업이 조달한 자금은 8조 8770억 위안으로 전년 동기 대비 25.4% 하락했다. 그 중 국내 대출은 1조 1030억 위안으로 28.4% 줄어들었고, 외부자본 이용은 53억 위안으로 20.7% 증가했다. 또한 자체 금융은 3조 1495억 위안으로 11.4% 하락했으며, 계약금과 선수금은 37.1% 감소한 2조 8575억 위안, 개인 담보 대출은 25.2% 감소한 1조 4169억 위안으로 나타났다.

7월 중국의 부동산 개발 경기 지수는 95.26이다.

다만 중국 당국은 주택 경기의 하락에 맞서 삼협댐의 물길을 베이징까지 끌어오는 대규모 수로 개발 공사를 계획하고 있다. 인프라 건설 사업을 통해 경기를 살리고 성장세도 이어가겠다는 것이다. 

스테그플레이션의 원인이 수요 부족인 경우 통하는 방법이다. 현재 글로벌 사회는 공급 부족의 격심한 인플레이션을 겪고 있다. 중국 당국의 처방이 맞을지는 경제 전문가들의 관심이 쏠리고 있다.