올 상반기 코로나19 봉쇄 이후 최근까지 중국 상하이의 주택 임대료(월세)가 대폭 하락한 것으로 나타났다

홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 지난 4∼5월 코로나19 봉쇄가 단행된 후 외국인과 현지 부유층이 잇따라 짐을 싸면서 현지 주택 월세가 약 20%까지 하락했다고 30일 보도했다.

중국 부동산 자료 제공업체 크레프라이스(creprice.cn)에 따르면 9월 상하이 주택 월세는 8월보다 평균 5.6% 떨어진 ㎡당 102.71위안(약 2만 원)으로 나타났다.

상하이 시내 방 3개짜리 아파트는 지난 6월 월세가 약 2만 위안(약 392만 원)이었지만, 10월 하순 기준으로는 1만5000위안(약 294만 원)으로 떨어졌다.

이 같은 임대료 하락은 봉쇄가 언제 다시 단행될지 모른다는 불안감 속에서 부유층과 기존 외국인 거주자들의 상하이 탈출이 이어지면서 비롯됐다는 게 SCMP의 분석이다.

상하이는 지난봄 봉쇄가 두 달 간 이어지면서 주민들이 식량과 생필품 부족 사태에 직면했고, 최근 코로나19 감염자가 생기자 다시 여러 지역을 봉쇄하기 시작했다.

SCMP는 앞으로 더 많은 외국인과 부유층이 상하이를 떠나는 것을 고려하고 있다고 전했다.

한편 지난 25일 자유아시아방송(RFA)은 중국 공산당 20차 전국대표대회(당 대회) 이후 중국 부유층과 대만인들이 현지 부동산을 헐값에 처분하며 현금화하고 있다고 보도했다.

RFA는 대다수 상하이 부유층은 이미 중국을 떠났거나 재산을 해외로 옮겨놓았다며 '상하이 엑소더스'의 가장 큰 원인으로 '시진핑 정부의 변함 없는 제로 코로나 정책'을 지목했다.